Россияне возвращаются на рынки недвижимости Европы

DSC03240

После продолжительного спада рынок зарубежной недвижимости начинает оживать. Экономисты подсчитали, что за первое полугодие объемы продаж по сравнению с 2015 годом выросли примерно на 12% и продолжают расти. Притом, что в самом начале года продажи значительно упали и вплотную приблизились к историческому минимуму 2009 года.

Рост продаж недвижимости за границей

Россияне стали больше покупать и их активность в сегменте элитного жилья и дорогостоящих объектов резко выросла за последние месяцы. Впрочем, многие эксперты связывают это с летним бумом продаж. Как бы то ни было, факт роста по сравнению с предыдущим годом вселяет оптимизм. И это несмотря на сложную конъектуру.

Причинами радостных новостей можно назвать два фактора. Во-первых, это укрепление рубля. Во-вторых, стабилизация экономической ситуации в целом. Многие инвесторы успели приспособиться к непростым условиям и решаются вернуться на рынки. Так же поступают и частные лица, решившие купить недвижимость за рубежом, что называется, для себя. Если верить специалистам консалтингового агентства Knight Frank, сейчас большая доля сделок приходится на коммерческий сектор. Инвесторы приобретают недвижимость для сдачи в аренду, покупают гостиницы, магазины, рестораны, а также предприятия и земли сельхоз назначения. Что в совокупности составляет около 80% всего рынка.

Изменения в структуре рынка зарубежной недвижимости

География продаж и характер сделок претерпели некоторые изменения. Специалисты связывают это со сдвигами в политической конъектуре, но уже внутри самого Евросоюза. Что интересно, самое масштабное событие последнего времени – выход Великобритании из ЕС – мало на это повлиял. Как говорят в том же Knight Frank, спрос на британскую недвижимость даже немного вырос. Связывают это с падением фунта. Сейчас британские продавцы согласны снизить цены, лишь бы не потерять клиентов. Кроме того, Британия и Лондон в частности традиционно являлся популярнейшим местом для российских покупателей.

А вот в других странах Европы специалисты отмечают некоторые сдвиги. Сейчас наши соотечественники, решившие купить недвижимость за рубежом, оценивают два фактора. Первый – это доходность. Этот фактор является главным для коммерческих инвесторов. И наиболее популярной страной в этом сегменте стала Германия. Причем основная доля сделок приходится на малые немецкие города, где доходность в среднем вдвое выше, чем в Берлине. Отмечается рост продаж уже функционирующих предприятий во всех европейских странах.

Вторым фактором является возможность получения гражданства. Он наиболее интересен для частных лиц, намеревающихся переехать в страны Европы уже сейчас или в будущем. Далеко не во всех странах существует автоматическое предоставление гражданства после покупки жилья. И те страны, которые предоставляют такую возможность, сейчас явно в выгодном положении. Получить такой приятный бонус можно, приобретя недвижимость в Черногории, Греции или Испании. Связывают такую щедрость с проблемами, которые обрушились на рынки недвижимости этих стран в последние несколько лет.

Сервис звонка с сайта RedConnect