ВНЖ в ЧЕРНОГОРИИ-основные аспекты
За последние годы Черногория стала наиболее привлекательным направлением в плане покупки недвижимости иностранцами.
Процесс приобретения недвижимости отличается простотой. Без лишних трудностей иностранец вправе купить дом в Черногории или квартиру на морском побережье. Сделка оформляется всего за один день, а для ее заключения потребуется загранпаспорт.
Стоимость домов в Черногории намного ниже, чем в ближайших государствах (например, в Италии, Хорватии или Словении), но качество и широта ассортимента представлена на высоком уровне. Недвижимость в Черногории привлекает и с позиции налогообложения. Все нерезиденты при покупке жилья имеют одинаковые права с резидентами, а величина налога здесь одна из самых привлекательных среди европейских стран.
На данный момент, в Черногории собственные дома имеет большое число иностранцев, поэтому руководство страны решило принять законные меры для облегчения их пребывания на территории государства. Закон начал действовать с первого апреля 2015 г. В нем указывалось, что собственникам недвижимости может предоставляться вид на жительство на территории Черногории. К концу 2015 года правительство приняло поправочное решение, что любой иностранец, владеющий жильем в Черногории, получает ВНЖ в независимости от стоимости приобретенного дома.
Эти нововведения удобны лицам, желающим проводить в своем зарубежном доме значительный период времени и выгодно выделяют Черногорию среди прочих европейских стран, где присутствует ценовой барьер на приобретение вида на жительство. Во многих из них планка стоимости жилья сильно ограничивает возможность покупки жилья на рынке недвижимости.
Для тех покупателей, что приобретают квартиры в Черногории только для отдыха в определенный сезон, данные упрощения тоже имеют свои выгодные последствия. Предоставление ВНЖ за вклад в недвижимость способствует повышению внимания потенциальных покупателей к этому рынку, что ранее было продемонстрировано на примере Испании. В результате, повышается ликвидность рынка или он хотя бы стабилизируется, что создает привлекательные условия для инвестиций.
В последнее время недвижимость в Черногории возводилась застройщиками с определенным расчетом, поскольку они были осведомлены о принятии закона заблаговременно. Из-за этого появилось огромное число современных домов, различающихся местом расположения и качеством инфраструктуры, которые способны удовлетворить покупателей с самыми разнообразными предпочтениями.
При принятии закона правительство Черногории провело классификацию недвижимости, обладание которой дает право на получение ВНЖ. К ним относятся не только частные дома и квартиры в Черногории, но также рестораны, дачи, хостелы, офисные помещения и прочая собственность для ведения бизнеса. То есть, теперь любой владелец вправе проживать в Черногории круглогодично.
ВНЖ владельцам жилья будет предоставляться на период до одного года, с возможностью дальнейшего продления. Право приобретать и продлевать ВНЖ сохранится в течение полного периода владения собственностью на территории Черногории.
Пакет документов для приобретения ВНЖ на данных условиях довольно простой, и его приготовление не потребует больших трудовых затрат. Для этого нужно:
загранпаспорт собственника жилья, обязательно действующий;
свидетельство, подтверждающее владение собственностью;
медстраховка;
справка о том, что гражданин несудим (может быть выдана в российском консульстве на территории Черногории);
квитанция о внесении госпошлин;
справка от Черногорского банка, подтверждающая наличие 3650 евро на счете.
Исходя из этого, приобретение дома и виллы на побережье в Черногории с последующим получением ВНЖ становится наиболее бюджетным вариантом с позиции стоимости и быстроты оформления нужных документов. Средний срок удовлетворения заявки на ВНЖ – около 21 дня.
Сейчас на европейском рынке отсутствует альтернативный вариант для приобретения собственности за рубежом, выделяющийся такими же удобствами, какие предлагает Черногория. Именно здесь можно купить земельный участок с домом либо квартиру и приезжать сюда круглогодично, без лишних неудобств и формальностей.
