Участок в Подостроге

Местоположение: Участок расположен в центре старого черногорского села Подострог, в километре от г. Будвы по ул. Маинский путь. Нижние границы поселка плавно переходят в черту города. Расстояние до моря 2 км, средняя высота над уровнем моря 200 м. Новая асфальтированная дорога. Панорамный вид на Будву, Старый город, Св. Стефан и море с любой точки участка. К нижней части участка согласно урбанистическим планам запланировано примыкание городской объездной магистрали вокруг г. Будвы, а также радиальный автономный въезд с существующей объездной дороги.
Урбанистические показатели согласно утвержденному детальному урбанистическому плану «Подострог»

Назначение: коттеджный поселок закрытого типа

Коэффициент занятости участка: 0.2

Коэффициент плотности застройки: 0.6

Максимальная этажность: 3 этажа

Общая строительная площадь до 21 691 м²

* *С учетом предусмотренной ДУПом возможности строительства цокольных этажей, площадь которых не входит в брутто-строительную площадь.
Участок может быть разделен на несколько локаций, в целях реализации проекта в несколько этапов или частичная продажа земельных участков без нарушений целостности и автономности остающихся частей. Участок находится в собственности черногорской компании. Обременений нет.

Концепция поселка: • коттеджный поселок закрытого типа с собственной инфраструктурой (спортивного центра, рекреационной зоны, магазинов и помещений службы эксплуатации) для постоянного проживания и отдыха • участок разделен на 42 урбанистических участка (парцеллу, УП), средней площадью 800 м², на каждом участке может быть построено по два объекта, суммарная площадь которых не может превышать указанных выше урбанистических показателей, относящихся к площади участка • планируется строительство порядка 30 – 40 коттеджей средней площадью 180 – 300 м² на участках средней площадью 800 м² с индивидуальным въездом, паркингом (или гаражом) и бассейном • плановые документы и документы, подтверждающие собственность предоставляются по запросу