ID объекта : 3b009
Продажа, Инвестиции 200€ м2 - Земельные участки в Черногории
Местоположение: Город Будва, район Комошевина, нижняя часть южного склона горы Спас над пляжами Могрен, над магистралью Будва – Тиват.
Расстояние до моря 300 метров, средняя высота над уровнем моря 180 м. Панорамный вид на Будванскую Ривьеру, пляжи, город, остров Св. Николы.
К верхней части участка примыкает существующая дорога. К участку подведены городские коммуникации, электричество, вода, канализация. На соседних участках уже построены элитные жилые комплексы или ведется их строительство.
Урбанистические показатели: Локальная студия локация «Комошевина 1». UP 83 площадь 2 112 м².
Назначние: Объекты для постоянного проживания
Коэффициент занятости участка: 0.25 (относительно площади УП)
Коэффициент плотности застройки: 0.6 (без учета цокольного этажа)
Максимальная этажность: 4 этажа (S+P+2 с учетом цокольного этажа)
Общая площадь под объектоми: 528 м²
Площадь объектов по ДУПу: 1 267 м²
Максимальная строительная площадь до 1 795 м²
* *С учетом предусмотренной ДУПом возможности строительства цокольного этажа, площадь которого не входит в брутто-строительную площадь.
Концепция комплекса:
• разработана архитектурная концепция – 4 этажа современных апартаментов с видом на море, общая территория и открытый бассейн
• возможна переработка архитектурной концепции в рамках принятых урбанистических показателей, в т.ч. в индивидуальное жилое строение
• проведены геологические исследования, получено положительное заключение
• плановые документы и документы, подтверждающие собственность предоставляются по запросу