Недорогой дом в поселке Сутоморе

Дом в поселке Сутоморе (рядом с г. Бар)

Дом расположен недалеко от центральной магистрали Черногории (300 м по отличной асфальтовой дороге) рядом с перекрестием дорог, ведущих в центр страны (Подгорицу и далее в северные районы страны) и по побережью в оба конца к пляжам Будвы, Боко-Которской бухты, Ульциня.

Дом находится на высоте 140 м. над уровнем моря в окружении гор (климат морской в сочетании с горным). Вид на море и древнюю крепость Хай-Нехай. До моря около 2-х км. Рядом с домом лес и горный ручей (30 м.). Соседний участок примыкает только с левой стороны, а с других сторон строительства не будет, поэтому вид на природу с трех сторон никто не загородит. Возможно увеличение участка, докупив землю с двух сторон, примерно за 15 – 20 евро/м².

Участок 235 м², на котором дом (157,2 м²) в два этажа с внутренней лестницей и технический этаж:

• первый этаж – кирпичный жилой (61,7 м² 6 лет). Планировка: коридор (3 м²), с/узел (4,5 м²) комната (10,1 м²), гостиная с кухней (25,3 м²), веранда (9,1 м² большие стеклопакеты в три стекла), терраса (9,6 м²). Потолок Н= 2,7 м. Утепление пенопластом 50 мм. Новая мебель: кухня, диван, шкаф и мебель из дерева под старину ручной работы …
• второй этаж 79,2 м² мансардного типа из материала Ytong (завершен в январе 2016 г.) Планировка: с/узел (6,1 м²), гостиная (32,1 м² большие стеклопакеты три стекла), две комнаты (10,36 и 11,52 м²), терраса (16,35 м²). Высота потолка 1,85 и 2,25, 3,0 м. Дополнительное утепление пенопластом 50 мм. Этаж готов для выполнения отделочных работ на свой вкус;
• технический этаж (16,3 м²) Н=2,5 м, который можно оборудовать под техническое, или под отдельное жилое помещение, а можно и под веранду для отдыха. Есть выход воды для полива участка и для с/узла, душа (т.е. можно сделать автономную сантехнику).

Электричество в доме, канализация и центральный водопровод в доме и на участке (что позволяет и там сделать летний душ и с/уз).

Дом теплый и сухой – крыша не течет. Усиленная теплоизоляция дома за счет стеклопакетов на три стекла, теплой крыши, изоляции первого этажа и усиленной теплоизоляции второго этажа. В доме есть дымовая труба и место для подсоединения камина или печного отопления на первом этаже (дымовая труба греет и второй этаж).

В доме большие окна и очень много света. Две большие террасы и длинный балкон, комфортная планировка, дающая возможность обустроить интерьер под свой вкус.

Дополнительно: рядом паркинг на три машины; наличие возможности подключения природной воды из ручья. Также недалеко есть природный источник, в котором местные люди берут воду для пития.

Дополнительные услуги – можно организовать производство отделочных и прочих работ под личным надзором с отчетностью по платежным документам, фото и видео материалами. Дополнительных вложений требуется 4500€ (если половое покрытие ламинат) или 4900€, (если плитка).