ID объекта : 1k747
Продажа, Инвестиции 300,000€ - Земельные участки в Черногории
Инвестиционный проект Palma Plaza.
Земельный участок площадью 1500м2 в непосредственной близости от береговой линии, с хорошим подъездом и прекрасным видом на море, расположен в городке Прчань.
Прчань – небольшой, но популярный курорт на берегу Боко-Которского залива у подножия горного массива Врмац и в нескольких километрах от Котора, привлекает внимание туристов сохранившимися архитектурными памятниками XV – XVIII веков и живописными видами на залив.
Близость к городу Котор дает возможность пользования всей необходимой для проживания инфраструктурой, вклбчающей в себя супермакеты, кафе и рестораны, больницу, почту, автобусную станцию и многочисленные культурные достопримечательности.
Примерно в километре от участка расположена паромная переправа, сокращающая путь до города Герцег Нови и границы между Черногорией и Хорватией.
Рельеф предлагаемого участка предполагает отличные видовые характеристики жилого комплекса, начиная с первого этажа планируемой застройки.
Проект строительства предполагает возведение основного четырехэтажного жилого здания с подземным паркингом и отдельно стоящего гостевого апартамента. Общая площадь застройки 1300м2.
Основное жилое здание состоит из 13 апартаментов различной площади- от 60 до 130м2. Апартаменты верхних этажей располагают просторными открытыми террасами.
Проект предполагает наличие открытого бассейна с подогревом и площадку для отдыха с барбекю и игровым комплексом для детей.
По желанию инвестора проект может быть переформатирован в гостиничный комплекс.
Земельный участок юридически чист, оформлена вся необходимая документация, разработан и согласован Главный проект и оплачены все коммуналии.
Расчетная стоимость реализации проекта оценивается в размере 900 000€.
Предполагаемая сумма реализации при пессимистическом прогнозе продажи 2000€/м2, составит 2 600 000€.
Срок реализации проекта – один год.
