Инвестиционная привлекательность Черногории

Инвестиции в европейскую недвижимость пользуются стабильным спросом среди состоятельных россиян. Жилые объекты приобретают как для собственного использования, так и для перепродажи либо сдачи в аренду. Коммерческая недвижимость находится в центре внимания инвесторов, ориентированных на средне- и долгосрочную перспективу получения прибыли.
Инвестиции в Черногорию имеют массу преимуществ по сравнению с другими странами Европы. С 2009 года действует закон, уравнивающий в правах граждан Черногории и зарубежных инвесторов, которые стали собственниками недвижимости на территории государства. Уважение прав собственности в стране уходит корнями глубоко в историю: на протяжении веков земельные участки здесь принадлежали частным владельцам, на чьей стороне всегда стоял закон.
Налоговая политика государства по отношению к инвесторам из-за рубежа чрезвычайно лояльная: когда у объекта недвижимого имущества сменяется собственник, сумма налога при заключении сделки достигает 3% максимум. Большинство российских покупателей делают выбор в пользу уже построенных и отделанных объектов. Получить с них сверхприбыль невозможно – зато это надежное капиталовложение с потенциалом беспроигрышной перепродажи.
При разумном выборе объекта и рациональном управлении, доходность инвестиций в черногорскую недвижимость составляет в среднем 70%. Прибыль свыше 100% получают покупатели объектов на стадии строительства. Они выбирают коммерческий объект, квартиру или дом в Черногории, который будет сдан в эксплуатацию через 18-20 месяцев после заключения договора купли-продажи – а затем перепродают с прибылью. Препятствием для неопытного инвестора при этом станет разве что общенациональный кризис рынка недвижимости.
Земельные участки под строительство в Черногории и непосредственно строительные работы стоят ощутимо дешевле, чем в Западной Европе. Повышенным инвестиционным спросом пользуются участки на побережье Адриатики и горные территории в районах с развитым горнолыжным туризмом.

Туристическая отрасль Черногории считается одной из самых перспективных в Европе. Цены в стране умеренные по меркам еврозоны, климат теплый и мягкий, природные ресурсы открывают широкие возможности для создания рекреационной инфраструктуры. Вложения в черногорскую недвижимость – инвестиции разумные и дальновидные.

Сервис звонка с сайта RedConnect