ВНЖ в Черногории

Правительство Черногории в конце 2015 года высказали свое решение, которое оживило любителей этой страны и хозяев недвижимого имущества области Черногории; сейчас любой владелец любого недвижимого имущества может получить ВНЖ в Черногории.

Главное в краткости

Страну Черногорию любят многие русские туристы. Здесь имеются качественные продукты, имеются доступные школы рядом с домом и другой большой сервис обслуживания. Здесь низкие цены на недвижимость. Россияне манятся на такой привлекательный, большой доступ хорошего житья. Власти Черногории уже давно рассматривали вариант предоставления вида на жительство покупателям и собственникам. В апреле 2015-ого появился «Закон об иностранцах», выясняли, какую цену на ВНЖ Черногории поставить приезжим из других стран. Получателю вида на жительство строго по требованиям предоставляют целый пакет документов.

Условия приобретения ВНЖ для скупщиков недвижимого имущества

Покупатель недвижимости в Черногории, из какой бы страны он ни был, может получить вид на жительство. В условия приобретения ВНЖ входит отсутствие отягощений на недвижимость, такие как неимение позволения на стройку, долг на недвижимое имущество, ипотека и т.д. Бывают отягощения, которые убираются в довольно короткие сроки, в некоторых случаях приходится затрачиваться. Но в суде может все сложиться не в пользу скупщика. Лист всех обременений можно получить в кадастре своей общины. Если обзаводятся только участки земли, то нельзя будет получить право на ВНЖ. Чтобы получить это право, нужно на своей земле сначала построить дом и зарегистрировать.
Много строений в Черногории возведены незаконно. Узаконить их очень трудно. Много людей пытается решить проблему, не понимая языка, и не выучив законов Черногории. Так можно потерять деньги, имущество или только получить обременения. Все такие случаи должны хорошо рассматриваться по отдельности. А рассматриваются они Черногорскими агентствами по недвижимому имуществу. В хороших агентствах есть специалисты, следящие за изменениями законов и составляющие пакеты документов, нужных для строительства. Если закон разрешает, то агентства могут снять все отягощения насчет недвижимости в Черногории. Агентства помогают найти нужный объект, и еще они сопровождают в сделке.

Выдача документов

Владелец недвижимого имущества должен сам подавать на ВНЖ в здешнее полицейское отделение. Проблемой с получением ВНЖ может стать местная полиция, а тем более розыск получателя. В других случаях проблем не должно быть. Конечно, нельзя забывать, что для получения, например, квартиры в Черногории, нужно следовать законам и давать полный состав одобренных документов. Получают ВНЖ только при покупке любого недвижимого имущества.

Состав документов для получения Черногорского ВНЖ

1. Лист владения, который получается перед подачей документов.
2. Копия заграничного паспорта с копией фотографии страницы данного документа с последней печатью пересечения границы.
3. Перепись загранпаспорта на черногорском языке.
4. Месячная медицинская страховка.
5. Банковская выписка со счета: €3650 – минимальная сумма, которая должна быть на счету из подсчета €10 в день.
6. Справка о российской несудимости, которое можно получить от российского посольства в Черногории на черногорском языке лицензированным переводчиком суда.
7. Расписка об оплате государственной пошлины €25 Черногорский счет МВД.

Кто может получить ВНЖ

Выдать вид на жительство могут владельцу недвижимого имущества, а также его супругу(е) и несовершеннолетним членам семьи, если они имеются, но только после того, как ВНЖ получит сам владелец. Еще можно разделить общее владение между родителями и им тоже можно будет получить ВНЖ. Любому члену семьи можно получить долю этого владения.

Срок действия ВНЖ

Если приобретается недвижимое имущество, то ВНЖ в Черногории длится 1 год. За месяц до конца действия ВНЖ надо опять подавать такой же пакет документов, какой был в первую подачу, чтоб продлить ВНЖ еще на год. Если просрочить с новой подачей документов, то ВНЖ Черногории выдастся в соответствии с датой подачи пакета документов.

Стоимость ВНЖ

В Черногории правительство приняло решение не укорачивать минимальный порог стоимости. ВНЖ может получить владелец недвижимости стоимостью даже всего €6000, главное чтобы не было отягощений. Говорят, что точная структура законов Черногории размыта, но в случае ВНЖ все нормально. Вот фрагменты из 54-ой статьи закона «Об иностранцах»:
«1. Временный ВНЖ для использования права на недвижимость иностранца в Черногории может быть выдан иностранцу, соответствующему требованиям статьи 42-ой Закона, для доказательства следует дать выписку из кадастровой книги или иное доказательство, удостоверяющее право использования своей недвижимости в согласии с законом, который контролирует кадастр недвижимости.
2. В случае 1-ого пункта недвижимостью считается: дома, виллы, квартиры, офисы и объекты общепита.

Длительность пребывания

Тем, у кого есть ВНЖ надо находиться в стране шесть месяцев, но ВНЖ не отбирается, даже если вы не находились в стране пол года. Но зато строго прослеживается максимальная длительность пребывания в стране иностранцев, у которых нет вида на жительство. Если гражданин РФ имеет недвижимое имущество, но не хочет оформлять ВНЖ, то он может проживать в Черногории постоянно, но надо ему минимум 1 раз в месяц пересекать границу. И лучше выезжать за границу за 3 дня до окончания месячного срока. Власти рассматривают вариант, в котором иностранец, имеющий есть ВНЖ, может пребывать за границей не более месяца, но неизвестно, будет ли это правило использоваться.

5 советов для скупщиков недвижимости с целью получения ВНЖ

1. Сначала надо решить для чего покупается имущество, и зачем нужен ВНЖ. Следует приобретать ВНЖ только для длительного проживания в Черногории.
2. Нужно проследить, чтобы объект занесли в кадастр.
3. При приобретении земли удостоверьтесь, что на участке разрешено строительство.
4. Если хотите приобрести ПМЖ в Черногории, необходимо оформить рабочую визу и на основе этой визы получать ВНЖ. Если вам выдали ВНЖ из-за приобретения недвижимости, этот ВНЖ не будет являться основанием получения ПМЖ.
5. Оформление ВНЖ делается в области муниципального управления, в котором зарегистрировано недвижимое имущество.