Участок в Госпоштине

  • DSC07617
  • g1
  • g2
  • g3
  • g4
  • g5

ID объекта : 3b008

Инвестиции, Продажа 200€ м2 - Земельные участки в Черногории

Местоположение: Город Будва, район Комошевина-Госпоштина, нижняя часть юго-восточного склона горы Спас, над «Старым городом».

С участка открывается панорамный вид на Будванскую Ривьеру, пляжи, Старый город. К верхней части участка примыкает существующая дорога. Нижняя часть участка выходит на магистраль Будва – Тиват. К участку подведены городские коммуникации. Проведены геологические исследования, по итогам которых получено положительное заключение. На соседних примыкающих участках, находящихся в собственности иностранных инвесторов, запланировано или ведется строительство элитных жилых и туристических комплексов.

Урбанистические показатели: Детальный урбанистический план «Комошевина-1» утвержден. Земельный Участок разделен на 4 урбанистических земельных участка, что обеспечивает возможность поэтапного строительства или реализации нескольких отдельных проектов, в том числе: УП №8 площадью 6 018 м²

Назначение: «Туристический комплекс» Коэффициент занятости участка: 0.3

Коэффициент плотности застройки: 0.8 Максимальная этажность: 5 этажей (2S+P+2)

Площадь под объектами: 1 805 м²

Площадь объектов по ДУПу: 6 644 м²

Общая строительная площадь до 8 500 м²

* *С учетом предусмотренной ДУПом возможности строительства 2 уровней цокольных этажей, площадь которых не входит в брутто-строительную площадь. УП № 4,5 и 6 общая площадь 3 050 м²

Назначение: «Дома для проживания»

Коэффициент занятости участка: 0.25

Коэффициент плотности застройки: 0.6

Максимальная этажность: 3 этажа (S+P+2)

Площадь под объектами: 763 м²

Площадь объектов по ДУПу: 1 830 м²

Общая строительная площадь до 2 593 м²

* *С учетом предусмотренной ДУПом возможности строительства цокольного этажа, площадь которого не входит в брутто-строительную площадь.

Концепция туристического комплекса:

• одно из идейных решений – туристический комплекс, включающий в себя основное здание на урбанистическом земельном участке 8 и отдельные объекты на земельных уачстках 4,5,6, которые могут быть его частью или могут быть выделены в отдельные проекты

• возможна переработка архитектурной концепции в рамках принятых урбанистических показателей

• возможно дальнейшее развитие (расширение) проекта путем докупки соседнего участка общей площадью 7000 м² (урбанистический земельный участок — УП 16) с идентичными урбанистическими показателями

Возможно выделение и продажа отдельных урбанистических участков:
УП №8 6018 м2, цена (250 евро за м2) = 1 504 500 евро
Назначение: Жилищно-туристическое
Кз= 0,3 Ки= 0,8 Этажность (2С) +П+2

УП №4 — 1191 м2, цена (250 евро за м2) = 297 750 евро
УП №5 — 869 м2, цена (250 евро за м2) = 217 250 евро
УП №6 — 990 м2, цена (250 евро за м2) = 247 500 евро
Назначение: Жилищное строительство
Кз= 0,25 Ки=0,6 Этажность (С) +П+2

Похожие предложения

Сервис звонка с сайта RedConnect