Квартиры в ЖК в Герцег Нови

  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 8
  • 9

ID объекта : 1h348

Продажа 53,000€ - Жилые комплексы, Квартиры, Студии

Комплекс ADRIA MONTENEGRO построен на побережье Адриатического моря в Северо-Западной части Черногории (см карту.) в лесопарковой зоне г. Герцег-Нови. Население этого приморского городка со всеми окрестностями около 15 тыс. человек. Он вытянут вдоль берега моря и представляет собой гармоничное сочетание старого города с малоэтажной застройкой в средиземноморском стиле. В основном это трех-четырех этажные здания. Пешеходная набережная протяженностью около 12 км заполнена ресторанами, кафе и магазинчиками. Вдоль всего променада протянулись песчано-галечные пляжи и места для отдыха с зонтиками и лежаками. Здесь есть различные водные развлечения, террасы с атракциончиками и настольным теннисом и даже ресторанное обслуживание прямо «к воде». Сам городок утопает в зелени и цветах, все располагает к прогулкам у моря, по уютным улочкам, по старому городу и крепости (подробную информацию смотри в описании г. Герцег-Нови.
Местоположение комплекса – его большой плюс. Комплекс не находится в густой городской застройке, а располагается на обособленной лесопарковой территории. По границе протекает горная речка, дающая прохладу в летнее время; она также источник резервного водоснабжения. Горная вода заливается во все бассейны комплекса. Вниз, до моря и променада 7 минут пешком. Вместе с тем, перейдя (вбок) по мосту через речку, сразу оказываешься в густом и совершенно не застроенном лесном массиве с бесконечными лесными дорожками. (Массив не подлежит застройке). Если пойти в другую сторону от реки, то все магазины и прочая инфраструктура города также в пешеходной доступности.
ADRIA MONTENEGRO — это малоэтажный современный поселок в средиземноморском стиле. Общая площадь 4 500 кв.м. Всего в комплексе 9 домов, хотя визуально их всего шесть (три объекта сдвоены). Каждое строение имеет отдельное разрешение на строительство. В комплексе нет ни одной повторяющейся планировки. Даже в пределах одного здания верхняя и нижняя квартиры отличаются друг от друга наличием террас и дополнительных помещений.
Решением Государственной комиссии по надзору за строительством комплекс введен в эксплуатацию в мае 2015 года.
Планировки помещений весьма просторные, в основном это двух и трехспальные апартаменты, площадью от 70 до 140 кв. метров. Однако в комплексе есть несколько студий и небольших квартир. На верхних этажах располагаются пентхаусы, в том числе двухэтажные, площадью от 140 до 280 кв.м. Два здания, ближе к реке, предназначены для тех, кто хотел бы проживать в отдельном доме. Здание №1 это таунхауз общей площадью 500 кв.м. на двух владельцев, а дом №2 — это дом на одного хозяина, площадью около 300 кв.м. Оба здания имеют свой выделенный земельный надел и свою набережную горной реки. Все апартаменты комплекса имеют панорамный не перекрывающийся морской вид. К каждому апартаменту предоставляется бесплатное паркинг место.
Окружающая территория полностью оттеррасирована и выложена натуральным камнем. Три больших бассейна для взрослых и бассейн для детей являются украшением комплекса, вокруг бассейнов располагаются зоны отдыха, детская площадка, зона барбекю и беседки для отдыха. В бассейны заливается чистейшая вода из горной реки. Летом, когда особенно жарко, можно искупаться не только в бассейне, но и в самой речке, а кроны деревьев над нею защищают от прямых солнечных лучей. В этом смысле положение комплекса уникально и в совокупности с ландшафтным дизайном создает уютный и неповторимый микроклимат для отдыхающих.
Конструктивно здания выполнены в виде бетонного армированного каркаса и монолитных армированных бетонных перекрытий. Стены состоят из пустотелого кирпича и стеклопакетов. Фасад и крыши дополнительно утеплены стиропором толщиной 60 мм. Завершает конструкцию стены натуральный камень и бовалит. Везде установлены системы кондиционирования, хотя при такой конструкции домов они, видимо, часто использоваться не будут. Изнутри стены оштукатурены и покрашены в оттенки белого цвета.
Отделка апартаментов включена в их стоимость и выполнена из высококачественной керамики и паркета. В местах, где на пол уложена плитка есть подогрев полов. В оконные проемы вставлены стеклопакеты высочайшего качества с элементами отделки из полированного дуба. Энергосберегающее покрытие стёкл предотвращает от парникового эффекта летом и препятствует выстуживанию помещений зимой. Отделка и оборудование санузлов выполнена полностью «под ключ». В места установки кухонь выведены все коммуникации, но сама кухня в цену не включена. В тех зданиях, в которых отделка еще не завершена, возможна отделка по желанию заказчика.
Повседневную жизнь комплекса обслуживает и обеспечивает Управляющая Компания. В ее задачи входит поддержание безопасности и сохранности имущества комплекса и его жителей, организация и поддержание бесперебойного функционирования всех технических систем, поддержание в надлежащем санитарном состоянии воды в бассейнах, уборка территории, вывоз мусора, оказание информационно-консалтинговых услуг, помощь в обустройстве апартаментов, оказание широкого перечня платных услуг, таких как мойка окон, дополнительное обустройство апартаментов и т.п.

Нумерация Этаж Состав Основная  + Дополнительная Общая Стоимость, Вид Наличие Паркинг
на плане помещений площадь, м2 площадь, м2 площадь, м2 Евро на земли
№5 1 этаж(часть) 1 спальня 48,64 8,1 56,74 97 300 горы да да
             (часть) 2 спальни 89,45 27,2 116,65 196 800 море нет да
             (весь этаж) 4 спальни 138,09 49,51 187,6 294 000 море нет да
2 этаж ПРОДАН
3+4 этаж ПРОДАН
Нумерация Этаж Состав Основная  + Дополнительная Общая Стоимость, Вид Наличие Паркинг
на плане помещений площадь, м2 площадь, м2 площадь, м2 Евро на земли
№6 1 этаж(часть) 1 спальня 47,86 11,8 59,66 95 700 море да да
             (часть) 2 спальни 115,87 22,6 138,47 254 900 море да да
             (весь этаж) 4 спальни 163,73 55,32 219,05 350 600 море да да
2 этаж(часть) 1 спальня 47,86 47,86 95 720 море нет да
             (часть) 2 спальни 104,52 104,52 229 000 море нет да
             (весь этаж) 4 спальни 152,38 3,9 156,28 324 700 море нет да
3+4 этаж ПРОДАН
Нумерация Этаж Состав Основная  + Дополнительная Общая Стоимость, Вид Наличие Паркинг
на плане помещений площадь, м2 площадь, м2 площадь, м2 Евро на земли
№8 1 этаж(часть) студия 24,13 8,4 32,53 53 000 море нет да
             (часть) студия 29,83 40,38 70,21 69 000 море нет да
             (весь этаж) 1 спальня 53,96 54,38 108,34 122 000 море нет да
2 этаж 1 спальня 58,63 38 96,63 129 800 море да да
3+4 этаж(дуплекс) 2 спальни 110,95 39,88 150,83 244 000 море нет да
Нумерация Этаж Состав Основная  + Дополнительная Общая Стоимость, Вид Наличие Паркинг
на плане помещений площадь, м2 площадь, м2 площадь, м2 Евро на земли
№9 1 этаж ПРОДАН
2 этаж ПРОДАН
3+4 этаж 2 спальни 96 55,98 151,98 211 200 море нет да

Похожие предложения

Сервис звонка с сайта RedConnect