Новое лицо Черногории: анализ престижной недвижимости

17-2-kopiya

По всемирным образцам, юное балканское государство только недавно стало развиваться в туристическом направлении. Но развитие сразу приобрело стремительные масштабы. В соответствии с запланированным проектом, которому придерживается власть страны, Черногория обязана стать обновленным центром престижного отдыха в Европе. А без наличия элитной недвижимости, такой отдых просто невозможен.

Еще Байрон подмечал удивительную красоту Черногории. По этой причине закономерно, что молодая страна приняла решение сделать упор непосредственно на формирование туризма.

Небольшое и весьма восхитительное государство может, без сомнения, составить конкуренцию наиболее привлекательным курортам в Европе. А престижная недвижимость в Черногории должна быть на высоком уровне.

Давайте рассмотрим отличительные черты имущества «ЛЮКС» в данном государстве.

Небольшое количество

Престижных комплексов в Черногории, действительно очень мало, их не сложно пересчитать: Dukley Residences и Dukley Gardens, Porto Montenegro, Lustica Bay и Portonovi.

На первый взгляд не достаточно? Однако учитывая, что размеры государства крошечные (с населением не более 600 тыс.), а сами комплексы большие по размерам, то можно отметить, что рынок престижной недвижимости сформирован.

Первые сделки

По сведениям на июль 2017 года, все престижное имущество Черногории считается новым. Одна половина комплексов достроена всего пару лет назад, а другая – еще достраивается. Поэтому вкладывать инвестиции в Черногорию достаточно выгодно, а большая часть сделок протекает на «первичке».

Город в городе

Проектировщики абсолютно всех комплексов не экономили на инфраструктуре для будущих жителей: торговые центры, кафе, игровые площадки для детей, детсады, спа-салоны, яхт- и минигольф-клубы.

Lustica Bay в целом, возможно, охарактеризовать как самостоятельный город. Комплекс вмещает в себе 20 тыс. жителей. Помимо «шикарных излишеств» в виде 7 гостиниц, 500 коттеджей, в комплексе планируется поместить учебное заведение, мед центр, кафе, торговые центры, спортплощадки и т.д. В таком случае выбираться за пределы этого маленького города нет никакой необходимости.

Свои люди

Благодаря выполнению застройщиками концепции «город в городе», внутри комплекса формируется отдельное «свое общество».  Организовываются разнообразные события: выставки живописи, дегустации напитков или праздники для детей.

Популярность экологичности

Если строй материалы – то экологично-очищенные и естественные, если техническое «содержимое» – то сохраняющее энергию. К примеру, Lustica Bay стал первоначальным экологическим комплексом в Западной Европе. Этот статус подтверждает наличие золотистого свидетельства LEED для эко-чистых строений.

Не упускают из виду и пейзажные проектирования. На озеленение предусмотрены большие финансовые затраты. Например, в Dukley Gardens израсходовали приблизительно $1 миллион.

Вилка цен

Как упоминалось раннее, престижных комплексов в Черногории совсем мало, однако в масштабах такого небольшого государства – это хорошая биржа недвижимости. Стоимость престижного жилья варьируются от €2800 до €13 000 за кв. м. Представляется возможность купить элитную недвижимость в Черногории по невысоким ценам – €2800-3600 за кв.м., а возможно купить и дорогостоящую – по €10 -13 тыс. за кв. м.

Сервис звонка с сайта RedConnect