Легализация незаконно построенных объектов с 1 марта 2017

dsc05287

С 1 марта следующего года, когда начнет действовать Закон о легализации незаконных построек, все граждане в течении 9 месяцев должны будут подать заявление. Одно из главных требований, чтобы начать процесс легализации: объект должен быть зарегистрирован в кадастре и должны быть решены правовые имущественные отношения на землю и на объект. Оплата за регуляризацию может быть произведена в рассрочку. Сумма оплаты будет зависеть в первую очередь от муниципалитета, в котором находится объект, поскольку каждый муниципалитет имеет свою тарифную сетку для расчета оплаты за подключение к коммунальным службам. Она рассчитывается исходя из площади объекта; зоны, в который он был построен, назначения объекта и других критериев. Помимо этого, предусмотрена оплата за возмещение строительства региональной системы водоснабжения в муниципалитетах Черногорского побережья. Также, оплата самой легализации, которая составит 20% от суммы начисленных платежей за подключение к коммунальным службам. Этот платеж не платится за объекты площадью до 200 м², которые являются единственным жилым имуществом собственника на территории Черногории, где проживает сам собственник и члены его семьи, при условии, что никто из них не имеют в собственности или совместном владении другое жилое помещение.

Законом предусмотрены штрафы для физических и юридических лиц, которые в течении 270 дней со дня вступления Закона в силу, не подадут заявление на легализацию. Также, для нелегально построенных объектов предусмотрено увеличение налоговых ставок.

Процесс будет состоять из двух этапов: легализация и регуляризация.

Легализация на самом деле это урегулирование правового статуса объекта, с точки зрения имущественных отношений, анализа статики и сейсмологии, проверки стандартов строительства, оплаты предусмотренных законом госпошлин, вынесения решения и регистрация объекта в Кадастре.

Регуляризация является конечной целью, относительно согласования внешнего вида здания с директивами плановой документации, которая завершается с вынесением решения о регуляризации и удалением записи из регистра Кадастра недвижимости о том, что здание было построено без разрешения на строительство.

Сервис звонка с сайта RedConnect