Как купить недвижимость в Черногории?

Сегодня купить квартиру в Будве проще всего. Чтобы действительно заключить достаточно выгодное соглашение необходимо предоставление одного единственного заграничного паспорта. А вот продавец обязан предъявить документ, подтверждающий его личность, а также специальное свидетельство на владение конкретным объектом. Если он выступает под видом юридического лица, тогда понадобится регистрационная документация, штамп организации и остальные бумаги права собственности.
Сделка купли-продажи дома и виллы в Черногории подписывается в присутствии высоко профессионального нотариуса того округа, где они располагаются.
Нотариально должны быть заверены:
– Сам договор и его переведенная копия, которая осуществляется судебным переводчиком.
– Расписка, где обозначается передача полностью всех заявленных денежных средств.
– Заявление, где указывается факт того, что нет никаких претензий.
Метод оплаты оговаривается в индивидуальном порядке. Чаще всего первоначально выплачивается определенная сумма залога, находящаяся в пределах 5 тысяч евро. С избавлением от этих проблем готово помочь агентство недвижимости в Черногории, где работают только профессиональные и высококвалифицированные специалисты.
Вследствие проставления всех подписей рекомендуется вызвать опытного оценщика, работающего в Городской администрации, для быстрого оформления решения о цене. Действия производятся с учетом местных государственных стандартов. После этого новым владельцем оплачивается налог, составляющий 3 процента от общей оценочной стоимости. А вот, когда люди решили купить квартиру в Будве именно у организации-застройщика, тогда дополнительно платить не нужно.
Для выполнения регистрации на собственные данные следует в налоговой службе оформить личный ИНН. Далее по истечению нескольких месяцев выдается соответствующий Лист. В дальнейшем ежегодно придется оплачивать 0,08-8 %, где учитывается естественный износ здания. Чем большей окажется площадь, соответственно, тем значительно выше будет ставка. Также она может и увеличиваться, в ситуации, когда помещение было возведено в курортной зоне, пользующейся огромной популярностью.
Уникальная природа, удачное расположение и отличная экология – это главные причины приобретения жилья в этом государстве. В город приезжает много путешественников и инвесторов. Всего раз, побывав здесь, человек, снова возвращается обратно. Можно приобрести сооружение на побережье, чтобы наслаждаться величием гор и хрустальной чистотой моря. Манит сюда и первозданная красота удивительного края. А выгода инвестирования находится на высоком уровне. Например, доход может быть обеспечен и от получения денег в результате сдачи в аренду. Спрос с каждым последующим годом только увеличивается, согласно современной статистической информации.
Таким образом, ничего сложного нет. Остается ознакомиться с объявлениями, имеющимися в Интернете, выбрать подходящий вариант, и можно отправляться в эту за страну для осуществления всех процедур.